Orice persoană are dreptul la o locuință adecvată. Cei care au nevoie ar trebui să aibă acces la locuințe sociale de calitate sau la asistență adecvată pentru locuințe.
Locuința este unul dintre cele mai importante lucruri pe care trebuie să le rezolvi rapid în calitate de nou-venit. Asigură-te că ești bine informat cu privire la drepturile și obligațiile tale și nu te grăbi să faci cea mai bună alegere pentru situația ta.
Închirierea unei proprietăți sau cumpărarea unei proprietăți: ambele opțiuni au avantaje și dezavantaje. De obicei, alegerea depinde de disponibilitatea pe piața imobiliară și de resursele financiare.
Poți închiria o proprietate pe piața privată de la o persoană fizică sau prin intermediul unei agenții imobiliare.
Dacă ai un venit modest, te poți califica pentru o locuință socială.
Dacă intenționezi să rămâi mai mult timp în Belgia, ai putea lua în considerare cumpărarea sau construirea unei proprietăți.
La sosirea în Belgia, găsirea unei locuințe potrivite este o prioritate. Este important să ți cont de locul de muncă sau de școală atunci când alegi o proprietate, precum și de apropierea de transportul public și de alte facilități. Este obișnuit să începi prin a închiria o proprietate. Poți închiria apartamente, case sau garsoniere. Site-uri precum Immoweb, Zimmo și Vlan te pot ajuta să găsești o proprietate potrivită. Acest proces poate dura ceva timp și necesită adesea o ipotecă, pe care o poți obține prin intermediul unei bănci belgiene. Odată ce ai o adresă, trebuie să te înregistrezi la municipalitatea în care locuiești. Acest lucru este obligatoriu și îți oferă acces la diverse servicii, cum ar fi un număr de identitate belgian și posibilitatea de a-ți înscrie copiii la școală. Asigură-te că ai un contract de închiriere scris, care stabilește chiria, perioada de închiriere și alte condiții. Acest document este important pentru drepturile tale în calitate de chiriaș. Atunci când închiriezi o proprietate, se obișnuiește să plătești un depozit, de obicei egal cu trei luni de chirie. Această sumă este returnată la sfârșitul perioadei de închiriere, cu condiția ca proprietatea să nu fie deteriorată.
Înregistrează-te pentru utilități, cum ar fi electricitate, apă, gaz și internet, de exemplu, furnizori precum Engie, Fluvius sau Proximus.
Încheie o asigurare de bunuri și conținut care să acopere daunele aduse bunurilor tale în caz de incendiu, daune provocate de apă sau spargere. Asigurarea de răspundere civilă (BA) nu este obligatorie, dar este foarte recomandată. Aceasta acoperă daunele pe care le provoci din greșeală altor persoane.
În funcție de situația ta, este posibil să beneficiezi de subvenții pentru locuințe sau de sprijin guvernamental, cum ar fi subvenții pentru chirie. De obicei, acestea sunt disponibile pentru persoanele cu venituri mici.
În calitate de chiriaș sau proprietar, plătești impozite municipale (taxa pe deșeuri și contribuția la canalizare). Dacă ești mai puțin înstărit din punct de vedere financiar, poți lua în considerare solicitarea unei locuințe sociale. Cu toate acestea, acest lucru poate implica perioade lungi de așteptare.
